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房租每年涨幅不超过原房租的百分之几呀,法律有规定吗?我北京租的住房,

时间:2020-10-29 03:21:16 /人气:600 ℃
房租每年涨幅不超过原房租的百分之几呀,法律有规定吗?我北京租的住房,

来自中顾法律网的回答:

法律咨询就上中顾法律网4000009164你好,如果还在租期之内,他涨价没有道理,如果已经到期重新签租赁合同,这个涨价由市场决定的,暂无规定涨价幅度,但是北京市政府好像在拟定规范房屋租赁市场的细则。

来自咸函婧的回答:

房屋租金是由进行市场调节。随行就市是房屋租金升降的基本因素,法律没有强制干涉。北京高速发展,地价、房价爆炸增长的情势下,涨价是必然的。

房租价格的影响因素

1、地理位置是影响房租的主要因素

不同的地段,商业水平、交通条件各有不同,这就造就了不同地段房租的不同。的房子肯定比郊区贵,商业街、写字楼的房子租金要比僻静小区的房子租金高。对于租客来讲,是想租离公司近省时间还是为省钱而租远是个值得考虑的问题。

2、 同一位置的房子家装环境影响房租的高低

出租房室内家具和装修的情况也影响房租的高低,家具齐全的房子租金要比简单装修的房子租金高出几百元。对于租客来讲,家具齐全,精装的房子往往生活的更舒适和方便,租客更愿意选择租精装的房子。

3、 相同房子,租房淡旺季是影响房租的因素

租房有淡季和旺季,淡季一般是在春节前一个月,而相同的房子,旺季要比淡季贵200元以上。因此对于租客来讲,选择在淡季租房往往能省下不少费用。

4、在同一时间,租客租房的方式也会影响租金的多少

通常情况下,房东为了稳定的租房收益,在租客长租或年付租金的情况下,会将房租优惠。长租使房东房屋空置的风险变低,租客年付租金可以缓解房东的资金压力,还可以获得不错的或利息收益,因此房东更喜欢将房子租给稳定的租客。

扩展资料:

,住建部公布《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》。其中包括,鼓励按月支付房租,鼓励出租人与承租人签订3年以上的租赁合同;住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的,出租人不得单方面提高租金;提供住房租赁、销售信息发布服务的第三方网络交易平台,也应对信息的真实性负责。

参考资料:

来自我爱斯隆的回答:

1、没有任何法律条文对房租涨幅进行限制,房租的价格由市场决定。谋者意义上讲,这是我国对租赁市场监管的漏洞,亟需立法形成有效监督。

2、在北京高速发展,地价、房价爆炸增长的情势下,涨价是合理的。若要削减房租开支,只好想办法与房东谈判。

扩展资料:

房租价格的影响因素

一、 地理位置是影响房租的主要因素

不同的地段,商业水平、交通条件各有不同,这就造就了不同地段房租的不同。的房子肯定比郊区贵,商业街、写字楼的房子租金要比僻静小区的房子租金高。对于租客来讲,是想租离公司近省时间还是为省钱而租远是个值得考虑的问题。

二、 同一位置的房子家装环境影响房租的高低

出租房室内家具和装修的情况也影响房租的高低,家具齐全的房子租金要比简单装修的房子租金高出几百元。对于租客来讲,家具齐全,精装的房子往往生活的更舒适和方便,租客更愿意选择租精装的房子。

三、 相同房子,租房淡旺季是影响房租的因素

租房有淡季和旺季,淡季一般是在春节前一个月,而相同的房子,旺季要比淡季贵200元以上。因此对于租客来讲,选择在淡季租房往往能省下不少费用。

四、 在同一时间,租客租房的方式也会影响租金的多少

通常情况下,房东为了稳定的租房收益,在租客长租或年付租金的情况下,会将房租优惠。长租使房东房屋空置的风险变低,租客年付租金可以缓解房东的资金压力,还可以获得不错的或利息收益,因此房东更喜欢将房子租给稳定的租客。

参考资料:

来自传承Leon的回答:

你好,如果还在租期之内,他涨价没有道理,如果已经到期重新签租赁合同,这个涨价由市场决定的,暂无规定涨价幅度,但是北京市政府好像在拟定规范房屋租赁市场的细则。希望对你有帮助!【北京传承专家团队】本回答被提问者和网友采纳

来自琴音水情1212的回答:

房租涨幅问题,目前法律没有这方面的规定。这几年房租总是涨,朋友就不断的搬家(因为:租房离城区远一点,房租便宜点)从三环外的十八里店一带---四环外的小红门---五环外的南海家园小区。最近又要涨了.....


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